上海建科成功主办第三届全国房屋安全鉴定技术论坛

9月9日，第三届全国房屋安全鉴定技术论坛暨房屋体检技术研讨会于上海建科莘庄生态园成功举办。此次论坛以“房屋体检与风险管理的创新与实践”为主题，由上海建科集团、中国物协房屋安全鉴定委员会联合主办，上海市建筑科学研究院有限公司承办，上海市建筑科学研究院房屋质量检测站、上海市工程结构安全重点实验室、上海市力学学会工程结构诊断与加固技术专业委员会、上海市土木工程学会协办。

中国科学院院士、同济大学教授李杰，上海市房屋管理局党组成员、副局长冷玉英，上海建科集团党委副书记、总裁朱雷出席会议。上海市住房和城乡建设管理委员会原二级巡视员、上海市房屋修建行业协会党支部书记陆锦标，上海市房屋管理局城市更新和房屋安全监督处（历史建筑保护处）处长何国平，中国物协房屋安全鉴定委员会主任王少媚，上海市房屋安全监察所（上海市历史建筑保护事务中心、上海市住宅修缮工程质量检测中心）所长（主任）蔡乐刚，上海市住宅建设发展中心（上海市住宅修缮工程质量事务中心）总工程师陈宏宇应邀出席。来自上海各区房管局的领导及来自江苏、浙江、山东等地的领导和专家，集团相关单位和专家现场参加了论坛，全国各地的行业专家、专业观众线上参会。论坛由上海市建筑科学研究院有限公司党委书记、执行董事杨建荣，公司副总经理邢云分别主持。

与会专家

李杰（中国科学院院士、同济大学教授）为论坛致辞。他指出，随着城镇化进程的加快和经济水平的提高，上海建科成功主办第三届全国房屋安全鉴定技术论坛我国既有房屋的数量不断增加，部分大中城市已经步入存量房时代，既有房屋的安全管理将成为今后建筑业发展的重点之一。期待通过论坛交流，共同促进房屋安全管理事业的发展。

冷玉英（上海市房屋管理局党组成员、副局长）为论坛致辞。她表示，本次论坛是贯彻落实习近平总书记关于住房城乡建设工作重要指示的深度交流和探索。期待本次论坛可以促进行业交流，共同为房屋体检制度的深化贡献智慧，以最新的技术和研发成果服务房屋安全管理，让人民群众的居住生活更加舒适美好。

朱雷（上海建科集团党委副书记、总裁）代表上海建科集团致欢迎辞。他强调，上海建科在房屋安全领域深耕了数十年，以多年的房屋检测鉴定经验为上海房屋体检试点工作提供了有力的技术支撑，在综合考评、重大工程、技术进步和科研成果等各方面引领行业进步。希望通过本次论坛，能加深业内对房屋体检的理解，共同推动我国房屋安全管理和技术创新方面的探索和实践，为城市高质量发展贡献建科力量。

四位专家作主题报告

本次论坛紧扣国家政策热点，搭建行业交流平台，共同探索我国房屋安全管理制度与技术创新发展路径，积极参与房屋安全管理长效机制构建，展示了全国在房屋安全领域的试点成果与创新实践。论坛特邀来自管理部门、行业协会、科研机构的专家为论坛做主题报告。

陆锦标（上海市住房和城乡建设管理委员会原二级巡视员、上海市房屋修建行业协会党支部书记）作《智能算、专业查、深度检“三结合”，守牢住宅安全“生命线”》的报告，介绍了上海房屋体检制定的“数字体检、专业评估、检测鉴定”机制，包括政策制定、实施过程中的挑战与解决方案。

蒋利学（上海建科集团副总工程师、教授级高工）作《房屋服役安全隐患快速评估技术初探》的报告，从技术研究的角度和大家共同探讨如何快速有效地评判房屋的安全隐患。

王少媚（中国物协房屋安全鉴定委员会主任、教授级高工）作《三项制度“房屋体检、房屋养老金、房屋保险”刍议》的报告，从行业角度分析全国三项制度的试行情况，探讨行业发展趋势和未来发展方向。

李占鸿（上海市建筑科学研究院房屋质量检测站站长、正高工）作《上海建科房屋体检之数字化创新与应用》的报告，介绍了上海建科在房屋体检领域的数字化技术运用实践和探索。

房屋体检中心揭牌

房屋体检助手发布

论坛上，举行了“上海建科房屋体检中心”揭牌仪式。冷玉英、朱雷共同揭牌，李杰、王少媚上台见证。

上海建科房屋体检中心旨在发挥上海建科在人才、技术、研发、实践等方面的综合优势，更好地服务于房屋体检工作。中心将对接政府管理需求进行政策研究和技术研发，成为政府智库和技术支撑平台。上海建科将以此平台为新起点，全力为上海城市房屋安全管理事业提供更好更优质的服务。

中国科学院院士、同济大学教授李杰（左一）

上海建科集团党委副书记、总裁朱雷（左二）

上海市房屋管理局党组成员、副局长冷玉英（左三）

中国物协房屋安全鉴定委员会主任王少媚

论坛正式发布了上海建科自主研发的“房屋体检助手”。陆锦标、蔡乐刚、陈宏宇、蒋利学、杨建荣共同见证发布。

该助手基于上海建科在房屋体检与安全风险管控领域的最新科研成果，运用“查算融合”的方式，快速估算和判断房屋结构是否存在安全隐患，有助于房屋体检的技术人员在现场对房屋的风险状况进行快速、准确的判断，有效提升房屋体检结果的科学性和准确性。

上海市建筑科学研究院有限公司党委书记、执行董事杨建荣（左一）

上海市住宅建设发展中心（上海市住宅修缮工程质量事务中心）总工程师陈宏宇（左二）

上海市住房和城乡建设管理委员会原二级巡视员、上海市房屋修建行业协会党支部书记陆锦标（左三）

上海市房屋安全监察所（上海市历史建筑保护事务中心、上海市住宅修缮工程质量检测中心）所长（主任）蔡乐刚（左四）

上海建科集团副总工程师、教授级高工蒋利学

在李占鸿主持下，陆锦标、王少媚、蔡乐刚、蒋利学齐聚圆桌会议，共同探讨了房屋体检和房屋风险管理面临的挑战和发展方向。

上海市建筑科学研究院房屋质量检测站站长、正高工李占鸿（左一）

上海市住房和城乡建设管理委员会原二级巡视员、上海市房屋修建行业协会党支部书记陆锦标（左二）

中国物协房屋安全鉴定委员会主任王少媚（左三）

房屋体检与风险管理的创新与实践

论坛期间，李占鸿（上海市建筑科学研究院房屋质量检测站站长、正高工）接受澎湃新闻采访，简要解读了上海建科（603153.SH）在“房屋体检与风险管理的创新与实践”等方面的工作。

澎湃：上海建科在房屋体检方面有什么新技术？

李占鸿：上海建科在房屋体检工作中采用了很多比较先进的数字化、智能化的技术，如无人机、机器狗、红外热像仪、AI智能识别、大数据等，协助我们把房屋体检做得全、快、准。

比如，我们在“张园”这个上海市的重点城市更新项目中，创新性使用了机器狗辅助工作。“张园”已有上百年历史，是典型的砖木结构石库门建筑，房屋的坡屋面内部是木屋架支撑，更新前的作业条件非常差，人几乎不能进入检查。

因此使用机器狗钻到屋架里面，搭载三维激光扫描把屋架的尺寸等数据扫描下来，帮助我们了解屋架的承载力等精准信息。

除了高科技设备的使用，我们还进行了一些人工智能识别的研发，根据我们多年积累的资料，开展机器学习，训练房屋损伤视觉检测模型，来精确识别和定位房屋病害。

澎湃：上海建科今天成立“房屋体检中心”，这个中心的定位是什么？

李占鸿：服务房屋体检，引领行业；打造科研高地，做好政府智库。

上海建科在房屋检测鉴定领域有很多科研积累和人才厚度积累。我们响应国家房屋三项制度建设，特别是上海市房屋体检的推进和落实，成立房屋体检中心，以统筹上海建科集团的科研力量，针对房屋体检进行前瞻性研发，为行业编制技术导则等。

中心还要进行人才培养。希望通过上海建科房屋体检中心的成立，为上海房屋体检工作的落实打造一个坚实、有力的实施团队。

目前，行业正在经历三个方面的转变：一是由之前对个体建筑进行深入的体检，实现向城区和城市级健康筛查的转变；二是由原来的不定期检测鉴定转变为定期健康管理和体检；第三个方面是由原来的事后鉴定转变为事前预防性干预。也因此我们的技术手段和服务模式都需要为之调整和转变，我们成立房屋体检中心也是为了应对这些转变。

澎湃：上海建科今天还发布了一款“房屋体检助手”，请问这个助手能为房屋体检解决什么问题？有什么优点？

李占鸿：房屋体检助手能通过一些简单的房屋信息和房屋状况，快速、准确地对房屋风险情况进行判断。

根据我们的最新研发成果，提出了一种名为“查算融合”的算法。其中，“查”是指我们在房屋体检时检查房屋表观的损伤，包括病害、损坏、倾斜、裂缝以及老化损伤等；“算”是通过快速计算和大数据统计精确地检查出风险最大的问题，进行优先处理。

今年下半年，上海6个区域将推进既有建筑全面体检，明年全市建筑项目都会进行体检，“体检助手”将帮助我们筛选出需要优先进行更新和处置的房屋。