万科突发！

万科再用实际行动向市场证明了偿付能力。

6月5日晚间，万科发布公告称，2019年3月7日，全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.0亿美元的4.20%中期票据（ISIN：XS1958532829）的公告。此票据将于2024年6月7日到期。

公告显示，截至6月5日，票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.12亿美元已全数汇出至万科地产（香港）有限公司的境外银行账户，公司将于6月6日把相关款项全数存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

据e公司报道，记者梳理发现，这是万科将在2024年所需偿还的最后一笔美元债券。

此前的3月8日，万科发布公告称，2018年12月11日，公司的全资子公司万科地产（香港）有限公司在香港联合交易所披露了关于发行于2024年到期6.3亿美元的5.35%中期票据（ISIN:XS1917548247）的公告。此票据将于2024年3月11日到期。

公告还显示，3月8日，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

除境外债务之外，万科还在今年5月宣布对“21万科03”公司债券付息、赎回。赎回资金到账日为5月20日，赎回价格103.40元/张（含当期利息，且当期利息含税），赎回兑付本息金额10.34亿元。

根据万科2023年年报显示，一年内到期的有息负债624.2亿元。作为对比，万科突发！截至一季度末，万科继续保持财务安全，持有货币资金830.7亿元，覆盖短期借款和一年内到期有息负债，一季度境内新增融资的综合成本3.3%，保持行业低位。

6月3日，万科发布2024年5月销售及近期新增项目情况简报。

数据显示，2024年5月，万科实现合同销售面积187.1万平方米，合同销售金额233.3亿元，环比增加约11.7%。2024年1—5月，万科累计实现合同销售面积742.5万平方米，合同销售金额1022.1亿元。从行业整体看，万科销售额保持前三水平。

投资拿地方面，在连续3个月未新增开发项目的情况下，5月，万科新增2个沈阳的开发项目，权益比例51%，万科权益建筑面积5万平方米，需支付权益地价2.48亿元。此外，5月万科无新增物流地产项目。

在此之前，万科仅在今年1月新增3个开发项目，分别位于银川、昆明及贵阳，支付权益价款9.3亿元；同月新增2个物流地产，分别位于佛山和济南，支付权益价款1.69亿元。

5月以来，万科利好消息不断，包括与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，帮助公司提升流动性；以22.35亿元成功转让深圳湾超级总部基地T208—0053宗地使用权，帮助公司持续瘦身，聚焦主业等。

截至6月5日收盘，万科A报8.11元/股，跌幅2.99%。

来源：《中国经营报》综合自e公司、中国经济网、澎湃新闻等

本报法律顾问：山东汇研律师事务所王读文