市房管局紧盯群众最关心的居住问题旧住房成套改造保租房新建筹措再提速

图说：王桢走进新民晚报夏令热线接听市民来电新民晚报记者陈梦泽摄

今天上午，上海市住房和城乡建设管理委员会副主任、上海市房屋管理局局长王桢走进新民晚报夏令热线接听市民来电。今年夏令热线期间，市房管局紧盯群众最关心最直接最现实的居住问题，坚持一件事一件事地抓，一件事一件事地办，让群众有更多获得感、幸福感、安全感。

“聚焦人民群众所需所急所盼，市房管局把让人民宜居安居放在首位，持续推进住房领域各项民心工程、民生实事。”王桢透露道，今年1至7月，旧住房成套改造19.07万平方米，老旧小区改造1110万平方米，新增建设筹措保障性租赁住房（以下简称为“保租房”）5.1万套（间）、供应3.8万套（间）等。

推进住房民生领域城市更新

2024年初召开的全市城市更新推进大会，为“两旧一村”改造等明确了“施工图”“时间表”。今年工作重点就是抓深化、抓落实，旧住房成套改造聚焦重点区域、重点项目，坚持规划引领、分类施策，打造一批显示度高、示范性强的案例。例如，普陀甘陵小区、长宁天山五村区域注重功能提升，浦东海防新村项目注重军地联动改造，徐汇剩余小梁薄板房屋片区更新注重“拔点补短”。

今年1至7月，旧住房成套改造19.07万平方米、受益居民5014户，完成全年目标约61.3%；老旧小区改造1110万平方米，受益居民18万户，完成全年目标约74%；既有多层住宅加装电梯1882台，完成全年目标约62.7%。

持续关注征收搬迁居民对高品质居住生活的期待，今年，市房管局启动了新一轮大型居住社区配套三年行动计划，优化规划设计、提高建设标准、增强管理能级、提升服务水平，努力将大居建设成为人民群众安居、宜居、乐居的向往之地。

引领保障性租赁房建设供应

为“不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求”，今年，上海计划安排新增建设筹措保租房7万套（间）、新增供应5万套（间）。1至7月，新增建设筹措保租房5.1万套（间）、供应3.8万套（间），分别完成年度目标任务的73%、76%。

进一步优化供应结构，上海还着力增加新时代城市建设者管理者之家床位供应。全年目标筹措供应3万张以上，其中在既有保租房项目中筹措供应1.8万张以上。1至7月，上海已通过保租房渠道新增筹措供应床位达1.2万张，力争在10月底前完成全年目标任务。

市房管局主动加强信息对接，精准服务新市民、青年人。开展2024年在沪应届高校毕业生安居保障专项活动（暨保障性租赁住房进校园第三季），协调提供3000余套（间）租金可负担、长期稳定的保障性租赁住房，2700余名学生与保租房项目企业达成租赁意向，“保租房进校园”小程序访问量累计超4.9万人次。

持续加强住宅小区综合治理

市房管局既聚焦房屋使用安全、生活设施等，提升住宅小区“硬件”设施，也聚焦自治共治，坚持党建引领，发挥居民自治功能，凝聚共治力量，提升小区“软件”治理水平，让居民们住得安心、放心。

在“硬件”设施方面，全市持续推进老旧电梯安全评估和修理改造更新，截至6月底，全市完成老旧电梯安全评估2074台，市房管局紧盯群众最关心的居住问题旧住房成套改造保租房新建筹措再提速住宅电梯配备远程监测装置4220台。加强高层住宅消防安全隐患整治，聚焦前期排查存在消防安全隐患的578个住宅小区，截至6月底，已推动545个小区完成整治，33个小区已启动整治工作。加快推进电动自行车充电设施建设，截至2023年底，全市已完成约1.25万个小区的电动自行车充电设施建设。对约500个无场地建设条件的住宅小区，市房管局正会同应急、消防、公安等部门，通过因地制宜建设露天分散充电桩、充（换）电柜、小区外公共充电设施等方式，力争2025年底实现全市小区充电设施全覆盖。

在“软件”治理方面，市房管局规范业委会建设，推动业委会按时开展年度审计，完善业委会评价机制，通过加强政策培训提升业委会履职能力。引导规范物业服务、提升物业管理水平，推动形成质价相符、按质论价的市场机制。

下一步，市住建委、市房管局将深入贯彻落实党的二十届三中全会和十二届市委五次全会精神，结合市民服务热线反映的问题，加快建立租购并举的住房制度，加大保障性住房建设和供给，建立可持续的住房民生领域城市更新模式，让人民群众居住生活更方便、更舒心、更美好。

新民晚报记者杨玉红