维修基金可以用于维修个人房屋吗

维修基金是指业主按照《物业管理条例》和《房屋建筑和管理条例》的相关规定，就共有部位和共用设施设立并使用的专项基金。根据相关法规规定，维修基金主要用于共有部位和共用设施的维修、养护以及更新改造。

在一般情况下，维修基金是不能直接抵扣房租的。因为维修基金是由业主按照一定比例缴纳，用于共有部位和共用设施的维护和修缮，与房屋租金没有直接关联。租户在租赁住房时需根据租赁合同约定按时支付房租，而维修基金由业主承担。

在实际情况中，若出现需要大规模维修或共有部位设施损坏等情况，涉及维修基金的使用和支付，一般由物业公司或业主代表大会决定，租户无法直接将维修基金与房租相抵扣。

然而，在具体情况下，若房东和租户另有约定，可以对维修基金的使用和支付进行相应的协商。在签订租赁合双方可以协商约定相关责任和义务，包括维修基金的支付和使用方式。但这需要在合同中明确约定，一般情况下并不常见。

因此，一般情况下维修基金并不能直接抵扣房租。在租赁房屋时，租户应当按时足额支付租金，并根据相关法律法规履行相关义务。